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宅基地拆迁,户主是我父亲,姑姑大爷有资格争夺房产吗?_社会频

发布日期:2020-05-24 05:35   来源:未知   阅读:

宅基地拆迁,户主是我父亲,姑姑大爷有资格争夺房产吗?

小编最近收到一个邀请问答:“我奶奶是我们家养死的,我大爷的儿子扬言要争我们家的房子,我家是宅基地,户主是我爸爸。而且我奶奶曾经有过口头协议,我大爷家有她两间房,我奶奶没要,我家也没想要,但是他儿子现在却想争我家的房产,我想问,他们家有资格来争我家的房产吗,而且他们真的要争的话,我家可以去要那两间房吗,我大爷虽然承认有这两间房,但是毕竟只是口头协议。”

上述提到的“养死”有歧义,但小编推测应当是这位网友家给奶奶养老送终,所以我们下面的讨论建立在这个前提之上。

第一个问题宅基地是谁的?上面提到户主是其父亲,这里没有指出宅基地有没有证?如果宅基地使用权证是其父亲,以户登记,其父亲作为户主,那么宅基地就是其全家共有的,和大伯家已经分户的话就与其没有关系;但是如果此处的户主是户口本的户主,那么和宅基地没有关系。如果宅基地是奶奶的,建的房子由当事人一家居住,在没有协议的情况下就要作为遗产继承。

第二个问题假设宅基地及房屋是奶奶的谁有权继承?目前的司法实践主流观点是宅基地不能继承,只有符合申请宅基地又没有宅基地的继承人可以继承。但是地随房走,继承房子的同时可以有宅基地的使用权,在没有遗嘱或是协议的情况下要按照法定继承。根据《继承法》的规定,第一顺序的法定继承人均能继承,因此只要属于奶奶的房子均可以被继承,包括那两间。

第三个问题,如果宅基地及房子都是这位网友父亲的,那么其姑姑、大伯均无权染指,大伯的儿子就更没有权利。即使房子是奶奶的,大伯的儿子也无权,因为其不属于第一顺位继承人。况且父亲是尽了主要赡养义务的子女,可以要求多分,未尽赡养义务的可以少分或不分。

以上是对该问题的简要分析,希望可以帮助到有需要的朋友!

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